Le marché français de la location saisonnière explose. Airbnb domine, mais VRBO (Vacation Rentals By Owner) propose une alternative sérieuse. Ce comparatif complet explore les forces et faiblesses de chaque plateforme pour vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins, que vous soyez propriétaire ou locataire.
Comparaison approfondie : VRBO vs airbnb en france
Pour une évaluation objective, nous comparerons l'offre de logements, les tarifs et frais, l'expérience utilisateur, et les stratégies marketing de VRBO et Airbnb en France.
Types de logements et offre géographique
Airbnb propose une large gamme, des studios aux maisons de luxe, avec une forte présence en ville. VRBO se distingue par une plus grande concentration de locations de vacances entières, notamment des maisons de campagne, gîtes, et propriétés de charme. En France, VRBO offre un accès privilégié à des logements uniques, moins présents sur Airbnb. Par exemple, on observe une plus forte proportion de propriétés rurales et de grands domaines : 70% des locations sur VRBO en Bretagne sont des maisons avec jardin contre 50% sur Airbnb. De plus, 15% des propriétés sur VRBO en Provence offrent un accès à une piscine privée, contre seulement 8% sur Airbnb.
- VRBO : Spécialisé dans les locations de vacances entières, maisons de campagne, gîtes, propriétés de charme.
- Airbnb : Offre plus diversifiée, incluant chambres chez l'habitant, studios, appartements, et propriétés de luxe.
Prix, commissions et frais
Les commissions prélevées par Airbnb sont généralement plus élevées que celles de VRBO, pouvant atteindre 15% pour le propriétaire. VRBO propose des tarifs plus compétitifs, parfois jusqu'à 10% inférieurs pour les propriétaires. Airbnb intègre souvent des frais de service supplémentaires, invisibles au départ. VRBO est perçu comme plus transparent dans sa politique tarifaire. Une étude de marché a révélé que le coût moyen d'une location d'une semaine en juillet dans les Alpes françaises était de 1200€ sur Airbnb contre 1150€ sur VRBO.
- VRBO : Commissions généralement plus basses pour les propriétaires, tarifs plus compétitifs.
- Airbnb : Commissions plus élevées, frais de service additionnels.
Expérience utilisateur et fonctionnalités
L'interface d'Airbnb est réputée pour son ergonomie et sa simplicité. Son moteur de recherche performant permet des critères de recherche précis. VRBO propose des fonctionnalités similaires, mais certains aspects de son interface pourraient être améliorés. L'outil de réservation reste simple et fonctionnel sur les deux plateformes. En revanche, la gestion des messages et les systèmes de communication propriétaire-locataire sont parfois plus rapides et fluides sur VRBO.
Public cible et stratégie marketing
Airbnb cible un marché large, des voyageurs individuels aux familles. VRBO attire un public plus spécifique, souvent à la recherche de locations de vacances familiales à long terme, ou pour des événements spéciaux. Airbnb investit massivement en marketing, jouissant d’une reconnaissance accrue. VRBO opte pour une stratégie plus ciblée, axée sur le bouche-à-oreille et des partenariats avec des agences de voyage spécialisées dans les locations de vacances.
Sur le marché français, 40% des réservations sur VRBO sont effectuées par des familles avec enfants, contre 30% sur Airbnb.
Avantages de VRBO pour les locations en france
VRBO présente des avantages spécifiques en France, tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Spécificités de l'offre VRBO
VRBO offre un accès privilégié à des propriétés uniques et authentiques, difficiles à trouver sur Airbnb. Son offre est riche en maisons de campagne, gîtes, et domaines familiaux, répondant à la demande croissante de séjours authentiques.
Avantages pour les propriétaires sur VRBO
Les commissions réduites, l'autonomie dans la gestion des annonces et la possibilité de contacter directement les locataires sont des atouts majeurs pour les propriétaires. Le gain de temps est un aspect important pour beaucoup.
- Commissions réduites, jusqu'à 10% de différence.
- Gestion autonome des annonces et des réservations.
- Communication directe avec les locataires.
Avantages pour les locataires sur VRBO
La communication directe avec les propriétaires permet une expérience plus personnalisée. La possibilité de louer à long terme, l’authenticité des locations et la possibilité de trouver des propriétés uniques sont des avantages significatifs.
- Communication directe avec les propriétaires.
- Possibilité de locations à long terme.
- Accès à des propriétés uniques et authentiques.
Inconvénients de VRBO en france
VRBO n'est pas exempt d'inconvénients.
La visibilité moins importante que celle d'Airbnb peut limiter le nombre de réservations. L'interface utilisateur, bien que fonctionnelle, pourrait être perçue comme moins intuitive pour certains utilisateurs. Le nombre de logements disponibles est également moins important que sur Airbnb, notamment dans les zones touristiques très prisées.
En conclusion, le choix entre Airbnb et VRBO dépend de vos priorités. VRBO se présente comme une solution idéale pour les voyageurs recherchant des locations de vacances authentiques, une relation personnalisée avec le propriétaire et des tarifs compétitifs. Pour les propriétaires, VRBO offre une alternative avec des commissions réduites et une gestion plus autonome.